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岐阜県高山市清見町福寄のAI査定結果

前年価格
23,231 円/m²
76,795 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市清見町福寄の現在の推定地価は、平米単価で23,054円/m²、坪単価で76,212円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,730 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 50,600 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 91,700 円/m²
前年 90,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 8,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市清見町牧ヶ洞字岩野3129番 9,730 10,000 -2.7% 3,326 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 高山市新宮町3475番8 28,400 28,800 -1.4% 5,632 西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市一之宮町字野添3018番2外 18,000 18,200 -1.1% 6,845 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 高山市中山町713番 50,600 50,600 0.0% 7,853 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 岐阜県 高山市岡本町1丁目240番10 91,700 90,800 +1.0% 8,094 南 / 7.10m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 高山市石浦町6丁目142番 40,500 40,500 0.0% 8,428 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし