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岐阜県高山市清見町藤瀬のAI査定結果

前年価格
21,183 円/m²
70,027 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市清見町藤瀬の現在の推定地価は、平米単価で20,942円/m²、坪単価で69,229円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,730 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 71,500 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 7,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 67,900 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 7,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市清見町牧ヶ洞字岩野3129番 9,730 10,000 -2.7% 2,779 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 高山市新宮町3475番8 28,400 28,800 -1.4% 5,063 西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市一之宮町字野添3018番2外 18,000 18,200 -1.1% 6,763 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 高山市上岡本町3丁目475番1外 71,500 71,400 +0.1% 7,270 東 / 22.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市天満町2丁目85番6 67,900 68,000 -0.1% 7,923 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 高山市石浦町6丁目142番 40,500 40,500 0.0% 8,025 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし