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岐阜県高山市高根町猪之鼻のAI査定結果

前年価格
15,317 円/m²
50,633 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市高根町猪之鼻の現在の推定地価は、平米単価で15,060円/m²、坪単価で49,784円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,970 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 10,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 14,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,570 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 15,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 15,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 17,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 18,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2,900 2,970 -2.4% 10,487 南 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市久々野町無数河字江戸695番 11,300 11,500 -1.7% 14,228 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町開田高原西野4667番 3,500 3,570 -2.0% 15,982 南 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 高山市塩屋町1684番1 44,800 45,900 -2.4% 15,993 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 下呂市小坂町大島字塚中1746番1 16,600 17,100 -2.9% 17,858 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 高山市石浦町6丁目142番 40,500 40,500 0.0% 18,181 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 高山市一之宮町字野添3018番2外 18,000 18,200 -1.1% 18,243 東 / 4.50m - / - _ / なし