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岐阜県高山市高根町野麦のAI査定結果

前年価格
7,708 円/m²
25,481 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市高根町野麦の現在の推定地価は、平米単価で7,672円/m²、坪単価で25,361円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,870 円/m²
前年 1,920 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 11,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,570 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 11,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 15,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,970 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 20,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 23,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,080 円/m²
前年 6,290 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 23,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 24,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 24,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 24,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 松本市奈川2495番 1,870 1,920 -2.6% 11,027 北 / 3.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町開田高原西野4667番 3,500 3,570 -2.0% 11,319 南 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上634番2外 18,600 18,000 +3.3% 15,779 東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2,900 2,970 -2.4% 20,616 南 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 木曽郡木祖村大字藪原1025番 11,700 11,900 -1.7% 23,421 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町三岳6363番1外 6,080 6,290 -3.3% 23,496 南西 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長野県 塩尻市大字奈良井字西町413番 14,200 14,200 0.0% 24,029 南東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 高山市塩屋町1684番1 44,800 45,900 -2.4% 24,433 _ / 3.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 長野県 松本市安曇765番1外 6,550 6,700 -2.2% 24,726 南西 / 4.00m - / - _ / なし