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岐阜県高山市高根町黍生のAI査定結果

前年価格
11,619 円/m²
38,411 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市高根町黍生の現在の推定地価は、平米単価で11,543円/m²、坪単価で38,158円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,570 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 13,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,970 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 15,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 16,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 1,870 円/m²
前年 1,920 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 16,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 19,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 20,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 22,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町開田高原西野4667番 3,500 3,570 -2.0% 13,363 南 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2,900 2,970 -2.4% 15,097 南 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上634番2外 18,600 18,000 +3.3% 16,030 東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 松本市奈川2495番 1,870 1,920 -2.6% 16,281 北 / 3.90m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市塩屋町1684番1 44,800 45,900 -2.4% 19,308 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 高山市久々野町無数河字江戸695番 11,300 11,500 -1.7% 20,549 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 高山市江名子町2715番20外 21,000 21,100 -0.5% 22,186 北東 / 10.00m - / - 工業 / なし