岡山県井原市美星町東水砂の現在の推定地価は、平米単価で12,041円/m²、坪単価で39,806円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 井原市美星町三山字塚原４２８６番３ | 2,690 | 2,740 | -1.8% | 3,578 | ↑ | 南 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 小田郡矢掛町西川面字瓜尻１８７番４ | 14,800 | 14,900 | -0.7% | 4,517 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 小田郡矢掛町小田字山志根５５２６番３ | 25,100 | 25,300 | -0.8% | 5,031 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | 近商 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 小田郡矢掛町小田字神田上５５７３番３ | 14,100 | 14,200 | -0.7% | 5,092 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 小田郡矢掛町矢掛字門２０８６番１ | 22,600 | 22,600 | 0.0% | 5,345 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外 | 2,540 | 2,590 | -1.9% | 5,426 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 井原市東江原町字宮田２５８７番１ | 13,800 | 14,100 | -2.1% | 6,081 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 小田郡矢掛町里山田字今井１９６６番３ | 8,200 | 8,300 | -1.2% | 6,940 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 井原市木之子町字江尻５３５番２外 | 19,200 | 19,400 | -1.0% | 7,870 | ↑ | 南 / 3.80m | - / - | 住居1 / なし |