岡山県井原市美星町烏頭の現在の推定地価は、平米単価で7,924円/m²、坪単価で26,195円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 井原市美星町三山字塚原４２８６番３ | 2,690 | 2,740 | -1.8% | 3,068 | ↑ | 南 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市美袋字馬場４５２番１ | 17,700 | 17,800 | -0.6% | 7,085 | ↑ | 北東 / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 高梁市成羽町下日名字宮ノ前７１０番５ | 3,750 | 3,820 | -1.8% | 7,231 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外 | 2,540 | 2,590 | -1.9% | 7,550 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 小田郡矢掛町矢掛字門２０８６番１ | 22,600 | 22,600 | 0.0% | 7,675 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 小田郡矢掛町矢掛字中町２６００番 | 31,600 | 31,400 | +0.6% | 8,009 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 近商 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 小田郡矢掛町西川面字瓜尻１８７番４ | 14,800 | 14,900 | -0.7% | 8,526 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 高梁市落合町阿部字石田５４３番１ | 23,700 | 24,000 | -1.3% | 9,690 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 岡山県 高梁市川上町地頭字大土田１３３４番２外 | 5,040 | 5,120 | -1.6% | 9,843 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | _ / なし |