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岡山県倉敷市児島味野上のAI査定結果

前年価格
38,104 円/m²
125,965 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市児島味野上の現在の推定地価は、平米単価で38,128円/m²、坪単価で126,044円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 50,500 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 倉敷市児島柳田町字折井2402番49 30,900 31,100 -0.6% 262 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岡山県 倉敷市児島小川5丁目2326番3 36,700 36,700 0.0% 585 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岡山県 倉敷市児島味野城2丁目2073番1 42,200 41,800 +1.0% 906 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岡山県 倉敷市児島味野2丁目3792番64 50,500 50,300 +0.4% 1,178 南西 / 12.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 岡山県 倉敷市児島下の町4丁目3412番3 37,100 37,000 +0.3% 1,323 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岡山県 倉敷市児島柳田町字生政下619番2外 40,300 40,500 -0.5% 1,332 西 / 7.00m - / - 準工 / なし