読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岡山県倉敷市児島田の口のAI査定結果

前年価格
36,922 円/m²
122,055 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市児島田の口の現在の推定地価は、平米単価で36,911円/m²、坪単価で122,020円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 48,300 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 53,700 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 倉敷市児島田の口2丁目706番10 31,300 31,400 -0.3% 844 南東 / 4.20m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 岡山県 倉敷市児島下の町10丁目400番7 54,500 54,200 +0.6% 1,777 南東 / 17.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 岡山県 倉敷市児島下の町10丁目384番39 48,300 48,100 +0.4% 1,808 西 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 岡山県 倉敷市児島唐琴3丁目1048番10 24,100 24,400 -1.2% 1,863 東 / 4.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 岡山県 倉敷市児島下の町4丁目3412番3 37,100 37,000 +0.3% 3,089 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岡山県 倉敷市児島小川町3688番10 53,700 53,500 +0.4% 3,423 南 / 5.00m - / - 準工 / なし