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岡山県倉敷市向山のAI査定結果

前年価格
102,520 円/m²
338,908 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市向山の現在の推定地価は、平米単価で105,897円/m²、坪単価で350,073円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 82,800 円/m²
前年 80,400 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 85,600 円/m²
前年 84,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#7 公示価格
現在価格 86,200 円/m²
前年 83,700 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 195,000 円/m²
前年 188,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 58,700 円/m²
前年 58,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 倉敷市東町1108番6外 82,800 80,400 +3.0% 284 北 / 4.10m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岡山県 倉敷市東町676番20 114,000 110,000 +3.6% 387 東 / 10.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 岡山県 倉敷市羽島字岩山1000番103 85,600 84,300 +1.5% 534 南西 / 6.90m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 岡山県 倉敷市美和2丁目1137番4 128,000 122,000 +4.9% 612 南 / 5.50m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 岡山県 倉敷市中央2丁目226番10 115,000 111,000 +3.6% 749 東 / 5.60m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 岡山県 倉敷市白楽町字川崎524番9 136,000 132,000 +3.0% 823 南 / 22.00m - / - 近商 / 防火
7 公示価格 岡山県 倉敷市新田字東古開2405番48 86,200 83,700 +3.0% 847 南 / 5.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 岡山県 倉敷市鶴形1丁目662番2 195,000 188,000 +3.7% 919 北 / 9.40m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 岡山県 倉敷市羽島字安井田221番9 58,700 58,200 +0.9% 939 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし