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岡山県倉敷市呼松のAI査定結果

前年価格
30,535 円/m²
100,941 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市呼松の現在の推定地価は、平米単価で30,481円/m²、坪単価で100,762円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 38,900 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 50,600 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 倉敷市呼松3丁目3番4外 22,300 22,600 -1.3% 354 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岡山県 倉敷市広江1丁目2777番15 38,900 38,900 0.0% 1,090 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岡山県 倉敷市東塚1丁目284番10 50,600 50,000 +1.2% 1,566 南 / 20.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 岡山県 倉敷市東塚6丁目80番3 42,000 41,800 +0.5% 1,647 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 岡山県 倉敷市児島塩生字木置場3879番 16,300 16,600 -1.8% 2,130 北西 / 4.50m - / 角地 住居1 / なし
6 公示価格 岡山県 倉敷市南畝3丁目158番2 31,000 30,300 +2.3% 2,334 北 / 9.00m - / - 工業 / なし
7 公示価格 岡山県 倉敷市南畝3丁目49番39 33,600 33,600 0.0% 2,519 南 / 4.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 岡山県 倉敷市児島柳田町字ゴトクマ1308番39 19,200 19,400 -1.0% 2,923 東 / 5.00m - / - _ / なし
9 公示価格 岡山県 倉敷市中畝4丁目529番25 43,300 43,000 +0.7% 2,989 西 / 4.00m - / - 住居2 / なし