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岡山県倉敷市大内のAI査定結果

前年価格
87,844 円/m²
290,395 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市大内の現在の推定地価は、平米単価で90,681円/m²、坪単価で299,773円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 82,400 円/m²
前年 79,800 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 73,900 円/m²
前年 71,300 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 63,800 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 435,000 円/m²
前年 418,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 倉敷市八王寺町字金貸162番35 82,400 79,800 +3.3% 333 南東 / 4.20m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 岡山県 倉敷市大内字王子掛981番9 68,500 67,000 +2.2% 453 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岡山県 倉敷市日吉町字牛房地478番6 106,000 102,000 +3.9% 731 南 / 4.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 岡山県 倉敷市安江字中開588番20 73,900 71,300 +3.6% 875 西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 岡山県 倉敷市酒津字庄境2476番10外 63,800 62,200 +2.6% 932 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 岡山県 倉敷市宮前字河間26番4外 119,000 115,000 +3.5% 1,134 南東 / 25.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 岡山県 倉敷市阿知1丁目558番3 153,000 148,000 +3.4% 1,343 南 / 6.50m - / 角地 商業 / 防火
8 公示価格 岡山県 倉敷市川西町81番7外 107,000 104,000 +2.9% 1,511 南 / 6.10m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 岡山県 倉敷市阿知2丁目511番1 435,000 418,000 +4.1% 1,590 南西 / 22.00m - / - 商業 / 防火