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岡山県倉敷市宮前のAI査定結果

前年価格
92,568 円/m²
306,011 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市宮前の現在の推定地価は、平米単価で95,468円/m²、坪単価で315,596円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 99,500 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 63,800 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 85,100 円/m²
前年 83,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#10 公示価格
現在価格 209,000 円/m²
前年 203,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 倉敷市宮前字河間26番4外 119,000 115,000 +3.5% 541 南東 / 25.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 岡山県 倉敷市平田字板宿155番165 76,000 74,000 +2.7% 865 北東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 岡山県 倉敷市浅原字籠池62番6 30,400 30,400 0.0% 868 東 / 5.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 倉敷市浜町1丁目568番10 99,500 96,000 +3.6% 885 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 岡山県 倉敷市酒津字庄境2476番10外 63,800 62,200 +2.6% 975 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 岡山県 倉敷市幸町536番7外 145,000 140,000 +3.6% 1,127 北西 / 12.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 岡山県 倉敷市日吉町字牛房地478番6 106,000 102,000 +3.9% 1,232 南 / 4.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 岡山県 倉敷市大内字王子掛981番9 68,500 67,000 +2.2% 1,323 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 岡山県 倉敷市平田字クロ中640番2外 85,100 83,300 +2.2% 1,430 北西 / 12.00m - / - 準工 / なし
10 公示価格 岡山県 倉敷市阿知2丁目626番1 209,000 203,000 +3.0% 1,432 南 / 9.20m - / 角地 商業 / 防火