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岡山県倉敷市日ノ出町のAI査定結果

前年価格
174,789 円/m²
577,816 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市日ノ出町の現在の推定地価は、平米単価で181,055円/m²、坪単価で598,527円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 99,500 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 209,000 円/m²
前年 203,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 435,000 円/m²
前年 418,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 192,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 倉敷市浜町1丁目568番10 99,500 96,000 +3.6% 292 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 岡山県 倉敷市阿知2丁目626番1 209,000 203,000 +3.0% 401 南 / 9.20m - / 角地 商業 / 防火
3 都道府県地価 岡山県 倉敷市幸町536番7外 145,000 140,000 +3.6% 421 北西 / 12.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 岡山県 倉敷市阿知2丁目511番1 435,000 418,000 +4.1% 525 南西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 岡山県 倉敷市阿知1丁目558番3 153,000 148,000 +3.4% 543 南 / 6.50m - / 角地 商業 / 防火
6 公示価格 岡山県 倉敷市鶴形1丁目662番2 192,000 185,000 +3.8% 589 北 / 9.40m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 岡山県 倉敷市日吉町字牛房地478番6 106,000 102,000 +3.9% 836 南 / 4.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 岡山県 倉敷市川西町81番7外 107,000 104,000 +2.9% 843 南 / 6.10m - / - 商業 / 準防