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岡山県倉敷市日畑のAI査定結果

前年価格
39,338 円/m²
130,043 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市日畑の現在の推定地価は、平米単価で40,003円/m²、坪単価で132,241円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 55,400 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 68,000 円/m²
前年 66,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 77,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 岡山市北区川入字中橋上499番1 28,100 27,800 +1.1% 728 南 / 4.70m - / - _ / なし
2 公示価格 岡山県 倉敷市山地字井ノ町138番2 22,800 22,800 0.0% 1,136 北 / 4.30m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 倉敷市上東字才ノ元548番 55,400 53,800 +3.0% 1,188 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 岡山県 岡山市北区吉備津字船戸1230番12 47,400 46,900 +1.1% 1,708 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岡山県 岡山市北区加茂字糸田981番5 33,900 33,800 +0.3% 2,196 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岡山県 岡山市北区庭瀬字西城丸894番4 68,000 66,900 +1.6% 2,348 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 岡山県 岡山市北区平野字菊楽975番7 92,000 89,500 +2.8% 2,524 南 / 13.50m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 岡山県 岡山市北区平野字芦田729番29 80,000 77,900 +2.7% 2,646 東 / 4.50m - / - 準工 / なし