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岡山県倉敷市昭和のAI査定結果

前年価格
144,229 円/m²
476,789 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市昭和の現在の推定地価は、平米単価で149,291円/m²、坪単価で493,523円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 99,500 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 192,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 209,000 円/m²
前年 203,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 倉敷市幸町536番7外 145,000 140,000 +3.6% 248 北西 / 12.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 岡山県 倉敷市浜町1丁目568番10 99,500 96,000 +3.6% 322 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 岡山県 倉敷市鶴形1丁目662番2 192,000 185,000 +3.8% 371 北 / 9.40m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 岡山県 倉敷市阿知2丁目626番1 209,000 203,000 +3.0% 385 南 / 9.20m - / 角地 商業 / 防火
5 都道府県地価 岡山県 倉敷市阿知2丁目703番9 114,000 110,000 +3.6% 485 南西 / 4.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 岡山県 倉敷市阿知1丁目558番3 153,000 148,000 +3.4% 647 南 / 6.50m - / 角地 商業 / 防火
7 公示価格 岡山県 倉敷市美和2丁目1137番4 128,000 122,000 +4.9% 743 南 / 5.50m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 岡山県 倉敷市大島字川田333番5 111,000 108,000 +2.8% 806 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし