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岡山県倉敷市片島町のAI査定結果

前年価格
39,037 円/m²
129,047 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市片島町の現在の推定地価は、平米単価で40,188円/m²、坪単価で132,852円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 47,800 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 72,100 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 70,800 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 62,200 円/m²
前年 60,100 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 39,100 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#10 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 倉敷市片島町字上ノ町922番 23,400 22,900 +2.2% 346 北 / 2.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 岡山県 倉敷市片島町字西前田675番7外 47,800 46,200 +3.5% 584 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岡山県 倉敷市船穂町船穂字東中川1460番7外 32,900 32,300 +1.9% 1,181 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岡山県 倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦5295番 20,100 20,300 -1.0% 1,215 西 / 4.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 倉敷市西阿知町字羽口下1187番8 72,100 69,300 +4.0% 1,237 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岡山県 倉敷市中島字中新田壱1401番2 70,800 68,200 +3.8% 1,386 北西 / 10.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 岡山県 倉敷市中島字外新田四1723番19外 62,200 60,100 +3.5% 1,555 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 岡山県 倉敷市船穂町船穂字水門2949番2外 39,100 38,400 +1.8% 1,613 南東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 岡山県 倉敷市船穂町船穂字四ツ家2889番1 40,500 39,600 +2.3% 1,618 北東 / 6.00m - / - 近商 / なし
10 公示価格 岡山県 倉敷市船穂町船穂2095番10 26,000 25,000 +4.0% 1,740 南東 / 12.00m - / 角地 工業 / なし