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岡山県倉敷市稲荷町のAI査定結果

前年価格
143,184 円/m²
473,337 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市稲荷町の現在の推定地価は、平米単価で148,390円/m²、坪単価で490,546円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 防火
#2 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,300 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 435,000 円/m²
前年 418,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#8 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 倉敷市南町397番2 152,000 146,000 +4.1% 147 北西 / 11.00m - / 角地 近商 / 防火
2 公示価格 岡山県 倉敷市川西町81番7外 107,000 104,000 +2.9% 291 南 / 6.10m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 岡山県 倉敷市中央2丁目226番10 115,000 111,000 +3.6% 376 東 / 5.60m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 岡山県 倉敷市白楽町字八幡免58番16 101,000 98,300 +2.7% 507 東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 岡山県 倉敷市阿知2丁目511番1 435,000 418,000 +4.1% 616 南西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 岡山県 倉敷市阿知2丁目703番9 114,000 110,000 +3.6% 655 南西 / 4.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 岡山県 倉敷市白楽町字川崎524番9 136,000 132,000 +3.0% 710 南 / 22.00m - / - 近商 / 防火
8 公示価格 岡山県 倉敷市老松町5丁目534番5外 114,000 110,000 +3.6% 923 南東 / 17.00m - / 角地 準工 / なし