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岡山県倉敷市笹沖のAI査定結果

前年価格
86,885 円/m²
287,223 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市笹沖の現在の推定地価は、平米単価で89,638円/m²、坪単価で296,323円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 85,600 円/m²
前年 82,900 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 74,500 円/m²
前年 72,300 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 78,200 円/m²
前年 75,700 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 84,700 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 86,200 円/m²
前年 83,700 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 76,400 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#9 都道府県地価
現在価格 63,600 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 倉敷市笹沖字太田山前616番67 85,600 82,900 +3.3% 247 南 / 4.20m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 岡山県 倉敷市吉岡字乱塔町359番17 74,500 72,300 +3.0% 593 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 岡山県 倉敷市笹沖字九間樋1325番3外 127,000 123,000 +3.3% 792 西 / 22.00m - / 角地 準工 / なし
4 都道府県地価 岡山県 倉敷市堀南字堀川前749番9 78,200 75,700 +3.3% 942 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岡山県 倉敷市西中新田字東古開373番6 84,700 81,900 +3.4% 1,214 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岡山県 倉敷市新田字東古開2405番48 86,200 83,700 +3.0% 1,363 南 / 5.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 岡山県 倉敷市四十瀬字大道東536番7外 76,400 73,800 +3.5% 1,584 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岡山県 倉敷市白楽町字川崎524番9 136,000 132,000 +3.0% 1,656 南 / 22.00m - / - 近商 / 防火
9 都道府県地価 岡山県 倉敷市東富井字前田727番5 63,600 62,700 +1.4% 1,785 南 / 12.00m - / - 準工 / なし