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岡山県倉敷市西田のAI査定結果

前年価格
47,107 円/m²
155,725 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市西田の現在の推定地価は、平米単価で48,453円/m²、坪単価で160,176円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 52,600 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 70,200 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,900 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 2,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 81,200 円/m²
前年 78,100 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,900 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 倉敷市西田字六反地158番2 26,300 26,300 0.0% 593 北東 / 3.50m - / - _ / なし
2 公示価格 岡山県 都窪郡早島町早島字前場2472番8 54,500 52,600 +3.6% 800 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岡山県 倉敷市茶屋町字添新田2112番7 70,200 67,500 +4.0% 1,506 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 岡山県 都窪郡早島町前潟字屋敷割145番4 68,500 66,000 +3.8% 1,519 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岡山県 倉敷市茶屋町字蟹取川内269番1 73,900 71,400 +3.5% 2,162 南 / 6.50m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 岡山県 都窪郡早島町早島字三反地3457番1 81,200 78,100 +4.0% 2,366 北西 / 32.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 岡山県 都窪郡早島町早島字中山4227番99 46,900 46,300 +1.3% 2,485 南東 / 6.50m - / - 1中専 / なし