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岡山県倉敷市酒津のAI査定結果

前年価格
76,318 円/m²
252,290 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市酒津の現在の推定地価は、平米単価で78,463円/m²、坪単価で259,382円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,800 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 82,400 円/m²
前年 79,800 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 倉敷市酒津字庄境2476番10外 63,800 62,200 +2.6% 296 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 岡山県 倉敷市大内字王子掛981番9 68,500 67,000 +2.2% 728 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岡山県 倉敷市宮前字河間26番4外 119,000 115,000 +3.5% 861 南東 / 25.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 岡山県 倉敷市浅原字籠池62番6 30,400 30,400 0.0% 1,461 東 / 5.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 倉敷市八王寺町字金貸162番35 82,400 79,800 +3.3% 1,473 南東 / 4.20m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 岡山県 倉敷市阿知1丁目558番3 153,000 148,000 +3.4% 1,879 南 / 6.50m - / 角地 商業 / 防火
7 公示価格 岡山県 倉敷市平田字板宿155番165 76,000 74,000 +2.7% 1,911 北東 / 4.00m - / - 2中専 / なし