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岡山県倉敷市阿知のAI査定結果

前年価格
228,211 円/m²
754,415 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市阿知の現在の推定地価は、平米単価で236,585円/m²、坪単価で782,100円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 435,000 円/m²
前年 418,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 63 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 69 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 209,000 円/m²
前年 203,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 84 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 195,000 円/m²
前年 188,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 倉敷市阿知2丁目511番1 435,000 418,000 +4.1% 63 南西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 岡山県 倉敷市阿知2丁目703番9 114,000 110,000 +3.6% 69 南西 / 4.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 岡山県 倉敷市阿知2丁目626番1 209,000 203,000 +3.0% 84 南 / 9.20m - / 角地 商業 / 防火
4 公示価格 岡山県 倉敷市阿知1丁目558番3 153,000 148,000 +3.4% 288 南 / 6.50m - / 角地 商業 / 防火
5 公示価格 岡山県 倉敷市川西町81番7外 107,000 104,000 +2.9% 413 南 / 6.10m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 岡山県 倉敷市鶴形1丁目662番2 195,000 188,000 +3.7% 440 北 / 9.40m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 岡山県 倉敷市幸町536番7外 145,000 140,000 +3.6% 709 北西 / 12.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 岡山県 倉敷市中央2丁目226番10 115,000 111,000 +3.6% 746 東 / 5.60m - / - 住居2 / なし