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岡山県倉敷市黒崎のAI査定結果

前年価格
71,610 円/m²
236,728 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県倉敷市黒崎の現在の推定地価は、平米単価で73,152円/m²、坪単価で241,826円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 61,600 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 98 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 88,300 円/m²
前年 85,800 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 75,900 円/m²
前年 74,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 85,100 円/m²
前年 83,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,100 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,700 円/m²
前年 58,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 85,600 円/m²
前年 84,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 倉敷市黒崎字地蔵地281番14 61,600 60,500 +1.8% 98 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 岡山県 倉敷市福島字西大山下404番5 88,300 85,800 +2.9% 683 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岡山県 倉敷市中庄字西長郷22番12 75,900 74,300 +2.2% 806 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 岡山県 倉敷市平田字クロ中640番2外 85,100 83,300 +2.2% 955 北西 / 12.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 岡山県 倉敷市大島字川田333番5 111,000 108,000 +2.8% 1,047 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 岡山県 倉敷市中庄字才戸974番12 49,100 48,500 +1.2% 1,117 西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 岡山県 倉敷市羽島字安井田221番9 58,700 58,200 +0.9% 1,297 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岡山県 倉敷市羽島字岩山1000番103 85,600 84,300 +1.5% 1,378 南西 / 6.90m - / - 低専1 / なし