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岡山県備前市吉永町笹目のAI査定結果

前年価格
5,785 円/m²
19,124 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県備前市吉永町笹目の現在の推定地価は、平米単価で5,731円/m²、坪単価で18,945円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,650 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 10,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,080 円/m²
前年 4,130 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 10,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 備前市吉永町都留岐字種次家ノ前251番外 2,600 2,650 -1.9% 3,509 南 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 備前市吉永町吉永中字甚平橋841番1外 14,200 14,300 -0.7% 7,940 東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町藤野字寺之前229番1外 10,800 10,800 0.0% 9,251 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 美作市福本字屋敷550番3 11,100 11,200 -0.9% 9,677 南東 / 12.00m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町別名字北條69番3 7,150 7,200 -0.7% 10,198 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町塩田字片山398番1 4,080 4,130 -1.2% 10,643 南 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 岡山県 和気郡和気町和気字木ノ間234番6 18,200 18,200 0.0% 10,751 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 岡山県 赤磐市周匝字番念寺1111番1 11,100 11,200 -0.9% 10,790 西 / 4.00m - / - _ / なし