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岡山県備前市日生町大多府のAI査定結果

前年価格
25,529 円/m²
84,395 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県備前市日生町大多府の現在の推定地価は、平米単価で25,063円/m²、坪単価で82,852円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 7,980 円/m²
前年 8,040 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,700 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 9,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 備前市日生町日生字東栄町241番20 46,500 47,500 -2.1% 6,155 南東 / 15.80m - / - _ / なし
2 公示価格 岡山県 備前市日生町寒河字竹ノ内2237番30 24,600 25,000 -1.6% 6,523 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 赤穂市福浦字東木場1951番1外 7,980 8,040 -0.7% 7,618 南 / 5.50m - / - _ / なし
4 公示価格 岡山県 備前市穂浪字伯父ケ奥1031番1 15,000 15,300 -2.0% 7,865 東 / 2.50m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 岡山県 瀬戸内市邑久町虫明字馬場4486番 14,200 14,400 -1.4% 8,356 南西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 赤穂市折方字天神山1315番40 23,700 24,100 -1.7% 9,730 北 / 5.00m - / - _ / なし