読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岡山県備前市日生町日生のAI査定結果

前年価格
36,888 円/m²
121,942 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県備前市日生町日生の現在の推定地価は、平米単価で36,172円/m²、坪単価で119,577円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,900 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 備前市日生町日生字西栄町608番13 34,900 35,500 -1.7% 378 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岡山県 備前市日生町日生字東栄町241番20 46,500 47,500 -2.1% 620 南東 / 15.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 備前市日生町寒河字中日生2594番17 28,000 28,600 -2.1% 772 南 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 岡山県 備前市穂浪字伯父ケ奥1031番1 15,000 15,300 -2.0% 2,855 東 / 2.50m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 岡山県 備前市伊里中字大浦240番1 11,000 11,200 -1.8% 5,366 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岡山県 備前市穂浪字神投3791番12 16,500 16,700 -1.2% 5,516 北 / 3.50m - / - 住居1 / なし