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岡山県勝田郡勝央町太平台のAI査定結果

前年価格
17,499 円/m²
57,847 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県勝田郡勝央町太平台の現在の推定地価は、平米単価で17,564円/m²、坪単価で58,062円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 99 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,030 円/m²
前年 8,080 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,080 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 43,100 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 5,570 円/m²
前年 5,670 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 36,300 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 勝田郡勝央町太平台18番 12,500 12,300 +1.6% 99 東 / 17.00m - / 角地 工専 / なし
2 公示価格 岡山県 勝田郡勝央町平字長良台973番18 20,900 21,100 -0.9% 909 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岡山県 勝田郡勝央町勝間田字清水田90番8外 33,900 33,800 +0.3% 1,356 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岡山県 勝田郡勝央町植月中字原2390番11 8,030 8,080 -0.6% 2,708 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 美作市中尾600番6外 8,080 7,950 +1.6% 4,456 南 / 9.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岡山県 美作市明見字扇ケ花2番1 43,100 44,000 -2.0% 5,551 南東 / 16.00m - / - _ / なし
7 公示価格 岡山県 津山市原字ナル108番1外 5,570 5,670 -1.8% 5,942 南 / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岡山県 美作市入田字浜205番6外 36,300 37,000 -1.9% 5,965 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし