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岡山県勝田郡勝央町植月東のAI査定結果

前年価格
12,682 円/m²
41,926 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県勝田郡勝央町植月東の現在の推定地価は、平米単価で12,633円/m²、坪単価で41,762円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,030 円/m²
前年 8,080 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 5,570 円/m²
前年 5,670 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,510 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 4,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 4,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,520 円/m²
前年 5,610 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 勝田郡勝央町植月中字原2390番11 8,030 8,080 -0.6% 1,801 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岡山県 勝田郡勝央町平字長良台973番18 20,900 21,100 -0.9% 3,260 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岡山県 津山市原字ナル108番1外 5,570 5,670 -1.8% 3,570 南 / 3.50m - / - _ / なし
4 公示価格 岡山県 勝田郡勝央町太平台18番 12,500 12,300 +1.6% 4,009 東 / 17.00m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 岡山県 津山市日本原字東野336番1外 9,510 9,700 -2.0% 4,017 南東 / 3.50m - / - _ / なし
6 公示価格 岡山県 勝田郡勝央町勝間田字清水田90番8外 33,900 33,800 +0.3% 4,265 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岡山県 勝田郡勝央町岡字金政23番1 34,300 34,200 +0.3% 4,643 北 / 12.00m - / 角地 近商 / なし
8 都道府県地価 岡山県 勝田郡奈義町柿字金面源内分264番 5,520 5,610 -1.6% 4,900 東 / 11.00m - / 角地 _ / なし