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岡山県和気郡和気町日室のAI査定結果

前年価格
17,567 円/m²
58,074 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県和気郡和気町日室の現在の推定地価は、平米単価で17,539円/m²、坪単価で57,981円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町藤野字寺之前229番1外 10,800 10,800 0.0% 986 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 岡山県 和気郡和気町福富字上原607番5 33,400 33,400 0.0% 1,527 北東 / 12.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町大中山字福尾287番1 13,300 13,500 -1.5% 2,013 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岡山県 和気郡和気町和気字木ノ間234番6 18,200 18,200 0.0% 2,252 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町和気字中652番 20,200 20,200 0.0% 2,317 東 / 8.70m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 岡山県 備前市吉永町吉永中字甚平橋841番1外 14,200 14,300 -0.7% 3,847 東 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 赤磐市河田原311番 11,900 12,000 -0.8% 6,126 東 / 3.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岡山県 備前市西片上字福原31番 28,700 28,900 -0.7% 6,249 北西 / 6.50m - / - 商業 / なし