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岡山県和気郡和気町泉のAI査定結果

前年価格
16,147 円/m²
53,380 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県和気郡和気町泉の現在の推定地価は、平米単価で16,138円/m²、坪単価で53,349円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町藤野字寺之前229番1外 10,800 10,800 0.0% 713 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 岡山県 和気郡和気町福富字上原607番5 33,400 33,400 0.0% 1,660 北東 / 12.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 岡山県 和気郡和気町和気字木ノ間234番6 18,200 18,200 0.0% 1,853 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町和気字中652番 20,200 20,200 0.0% 2,041 東 / 8.70m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町大中山字福尾287番1 13,300 13,500 -1.5% 3,112 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 備前市吉永町吉永中字甚平橋841番1外 14,200 14,300 -0.7% 3,946 東 / 7.00m - / - _ / なし