読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岡山県和気郡和気町田賀のAI査定結果

前年価格
7,108 円/m²
23,497 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県和気郡和気町田賀の現在の推定地価は、平米単価で7,033円/m²、坪単価で23,248円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,620 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,120 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,580 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,780 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 6,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 和気郡和気町宇生字岩鼻605番2 6,550 6,620 -1.1% 1,092 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 赤磐市殿谷446番 6,120 6,200 -1.3% 3,617 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 赤磐市今井字加茂二1746番1外 7,580 7,700 -1.6% 4,840 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 赤磐市多賀字大向96番1外 8,600 8,730 -1.5% 5,140 東 / 8.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 赤磐市仁堀東字佃脇231番2外 5,700 5,780 -1.4% 6,088 南東 / 16.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 岡山県 赤磐市桜が丘東6丁目6番134 15,500 15,400 +0.6% 6,247 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 岡山県 赤磐市松木517番11 19,200 19,500 -1.5% 6,407 南東 / 11.40m - / - _ / なし
8 公示価格 岡山県 和気郡和気町本字上薮田363番3 10,200 10,300 -1.0% 6,749 南 / 4.80m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 岡山県 赤磐市河田原311番 11,900 12,000 -0.8% 7,025 東 / 3.00m - / - _ / なし