岡山県岡山市中区徳吉町の現在の推定地価は、平米単価で143,270円/m²、坪単価で473,621円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区門田屋敷２丁目２番１２６ | 162,000 | 156,000 | +3.8% | 163 | ↑ | 北 / 23.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外 | 141,000 | 133,000 | +6.0% | 201 | ↑ | 東 / 3.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区中納言町３２番外 | 137,000 | 130,000 | +5.4% | 404 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区門田屋敷３丁目５番１４３ | 117,000 | 111,000 | +5.4% | 461 | ↑ | 西 / 7.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区東山３丁目３０１番１ | 92,300 | 89,400 | +3.2% | 667 | ↑ | 東 / 4.30m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区内山下２丁目２番１０３外 | 259,000 | 244,000 | +6.1% | 993 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区住吉町２丁目６５番 | 191,000 | 180,000 | +6.1% | 1,022 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区国富３丁目５３９番７ | 135,000 | 128,000 | +5.5% | 1,236 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |