岡山県岡山市中区沢田の現在の推定地価は、平米単価で94,423円/m²、坪単価で312,141円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区兼基字黒中北３７番６外 | 95,200 | 90,700 | +5.0% | 984 | ↑ | 南 / 14.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区藤原字東前田１５番１５ | 86,700 | 83,000 | +4.5% | 1,143 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外 | 48,700 | 49,000 | -0.6% | 1,415 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区国富３丁目５３９番７ | 135,000 | 128,000 | +5.5% | 1,510 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区円山字外開７７番５ | 72,600 | 71,900 | +1.0% | 1,519 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区国富３丁目６５８番１６ | 127,000 | 121,000 | +5.0% | 1,543 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４ | 113,000 | 107,000 | +5.6% | 1,781 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |