岡山県岡山市中区浜の現在の推定地価は、平米単価で177,114円/m²、坪単価で585,500円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区西川原１丁目３７８番１ | 97,100 | 92,800 | +4.6% | 470 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１ | 179,000 | 171,000 | +4.7% | 531 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区番町１丁目１０番 | 160,000 | 150,000 | +6.7% | 585 | ↑ | 西 / 3.50m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区弓之町１０番１１７外 | 211,000 | 199,000 | +6.0% | 711 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区南方２丁目３５５番２ | 211,000 | 202,000 | +4.5% | 796 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区富田町２丁目７番１１１外 | 248,000 | 236,000 | +5.1% | 889 | ↑ | 北 / 36.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区住吉町２丁目６５番 | 191,000 | 180,000 | +6.1% | 954 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区富田町１丁目７番１１１外 | 203,000 | 195,000 | +4.1% | 1,024 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |