岡山県岡山市中区湊の現在の推定地価は、平米単価で61,666円/m²、坪単価で203,854円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４ | 51,000 | 51,000 | 0.0% | 775 | ↑ | 西 / 7.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区平井３丁目９９６番５１ | 65,400 | 63,100 | +3.6% | 794 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外 | 48,700 | 49,000 | -0.6% | 1,376 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区山崎字下本林３０１番２６ | 60,300 | 58,600 | +2.9% | 1,384 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区平井７丁目１２１７番１１ | 57,400 | 56,200 | +2.1% | 1,386 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区円山字外開７７番５ | 72,600 | 71,900 | +1.0% | 1,559 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区東山３丁目３０１番１ | 92,300 | 89,400 | +3.2% | 1,742 | ↑ | 東 / 4.30m | - / - | 1中専 / なし |