岡山県岡山市中区福泊の現在の推定地価は、平米単価で59,740円/m²、坪単価で197,488円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区福泊字東二反地１１番２２ | 53,800 | 52,500 | +2.5% | 529 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区円山字外開７７番５ | 72,600 | 71,900 | +1.0% | 808 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区山崎字下本林３０１番２６ | 61,100 | 59,500 | +2.7% | 888 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外 | 48,700 | 49,000 | -0.6% | 1,236 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区益野町２９５番３７ | 49,300 | 48,500 | +1.6% | 1,845 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区兼基字黒中北３７番６外 | 95,200 | 90,700 | +5.0% | 2,157 | ↑ | 南 / 14.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区可知３丁目２５番９外 | 51,000 | 50,300 | +1.4% | 2,512 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区神下字溝越４９０番１１ | 40,600 | 40,000 | +1.5% | 2,599 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |