岡山県岡山市北区下牧の現在の推定地価は、平米単価で53,741円/m²、坪単価で177,657円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３ | 27,600 | 27,800 | -0.7% | 3,074 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区玉柏字池下２０７４番１ | 25,500 | 25,800 | -1.2% | 3,236 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区御津野々口字中田１１５７番７ | 27,900 | 28,200 | -1.1% | 3,768 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 赤磐市山陽２丁目３番１０ | 20,800 | 21,000 | -1.0% | 4,140 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 赤磐市鴨前字大道西３１番１ | 10,600 | 10,700 | -0.9% | 4,776 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区栢谷字漆畑１２６１番１ | 418,000 | 425,000 | -1.6% | 5,003 | ↑ | _ / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区吉宗字池尻３７９番３ | 18,800 | 18,900 | -0.5% | 5,179 | ↑ | 東 / 3.20m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 赤磐市下市字庄徳３０９番３７ | 37,300 | 37,300 | 0.0% | 5,798 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |