岡山県岡山市北区北方の現在の推定地価は、平米単価で135,395円/m²、坪単価で447,585円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区北方１丁目９７７番５ | 148,000 | 143,000 | +3.5% | 70 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区大和町１丁目２５０番１１ | 118,000 | 114,000 | +3.5% | 580 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区学南町１丁目２１番６ | 159,000 | 154,000 | +3.2% | 869 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区竹田字本村５９番３ | 68,000 | 66,600 | +2.1% | 891 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区三野２丁目１０２番６ | 87,500 | 85,700 | +2.1% | 985 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２ | 195,000 | 185,000 | +5.4% | 1,025 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区西川原１丁目３７８番１ | 97,100 | 92,800 | +4.6% | 1,258 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区南方２丁目３５５番２ | 211,000 | 202,000 | +4.5% | 1,296 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区番町１丁目１０番 | 160,000 | 150,000 | +6.7% | 1,323 | ↑ | 西 / 3.50m | - / - | 住居2 / 準防 |