岡山県岡山市北区吉備津の現在の推定地価は、平米単価で42,716円/m²、坪単価で141,211円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２ | 47,400 | 46,900 | +1.1% | 209 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区加茂字糸田９８１番５ | 33,900 | 33,800 | +0.3% | 1,287 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区川入字中橋上４９９番１ | 28,100 | 27,800 | +1.1% | 1,355 | ↑ | 南 / 4.70m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区尾上１３２６番４外 | 53,000 | 52,900 | +0.2% | 2,314 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５ | 66,600 | 66,400 | +0.3% | 2,522 | ↑ | 北東 / 5.70m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 倉敷市山地字井ノ町１３８番２ | 22,800 | 22,800 | 0.0% | 2,733 | ↑ | 北 / 4.30m | - / 角地 | _ / なし |