岡山県岡山市北区天瀬南町の現在の推定地価は、平米単価で163,946円/m²、坪単価で541,970円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区天瀬南町２９番２ | 109,000 | 106,000 | +2.8% | 165 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区岡町４番１０６ | 105,000 | 103,000 | +1.9% | 442 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区中央町４番１０９外 | 180,000 | 178,000 | +1.1% | 654 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区大学町２番１０６ | 198,000 | 192,000 | +3.1% | 700 | ↑ | 南 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区柳町２丁目１１番１１１ | 390,000 | 369,000 | +5.7% | 782 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区表町２丁目７番１１６ | 146,000 | 144,000 | +1.4% | 860 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区奥田１丁目４９９番１外 | 98,400 | 96,500 | +2.0% | 923 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 330,000 | 305,000 | +8.2% | 950 | ↑ | 東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区奥田１丁目４７８番１外 | 123,000 | 121,000 | +1.7% | 967 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |