岡山県岡山市北区奥田の現在の推定地価は、平米単価で121,927円/m²、坪単価で403,063円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区奥田１丁目４９９番１外 | 98,400 | 96,500 | +2.0% | 31 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区岡町４番１０６ | 105,000 | 103,000 | +1.9% | 619 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区大学町２番１０６ | 198,000 | 192,000 | +3.1% | 888 | ↑ | 南 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区天瀬南町２９番２ | 109,000 | 106,000 | +2.8% | 1,070 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区富田５０３番４外 | 149,000 | 145,000 | +2.8% | 1,077 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区青江１丁目３０３番４ | 179,000 | 174,000 | +2.9% | 1,103 | ↑ | 南東 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区大供表町２番１０６外 | 173,000 | 162,000 | +6.8% | 1,130 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区青江１丁目１１１８番９ | 102,000 | 99,000 | +3.0% | 1,162 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |