岡山県岡山市北区御津河内の現在の推定地価は、平米単価で27,241円/m²、坪単価で90,054円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区御津野々口字中田１１５７番７ | 27,900 | 28,200 | -1.1% | 2,716 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外 | 33,100 | 33,500 | -1.2% | 3,192 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区吉宗字池尻３７９番３ | 18,800 | 18,900 | -0.5% | 4,976 | ↑ | 東 / 3.20m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区建部町中田字旧邸３２９番１ | 10,200 | 10,300 | -1.0% | 7,091 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区下高田字横路１３３３番２外 | 6,360 | 6,450 | -1.4% | 7,219 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区佐山２３０８番６ | 40,000 | 40,000 | 0.0% | 7,870 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区玉柏字池下２０７４番１ | 25,500 | 25,800 | -1.2% | 8,203 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | _ / なし |