岡山県岡山市北区御津芳谷の現在の推定地価は、平米単価で22,603円/m²、坪単価で74,722円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区御津野々口字中田１１５７番７ | 27,900 | 28,200 | -1.1% | 2,674 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外 | 33,100 | 33,500 | -1.2% | 3,482 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 赤磐市由津里字笹井１９２２番１ | 8,570 | 8,700 | -1.5% | 3,899 | ↑ | 南 / 9.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 赤磐市鴨前字大道西３１番１ | 10,600 | 10,700 | -0.9% | 4,341 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 赤磐市山陽２丁目３番１０ | 20,800 | 21,000 | -1.0% | 4,893 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 赤磐市河本字香ノ内８４３番６ | 26,600 | 26,500 | +0.4% | 5,379 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３ | 27,600 | 27,800 | -0.7% | 5,619 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区御津平岡西字下河内１０６９番１ | 5,880 | 5,960 | -1.3% | 5,713 | ↑ | 南東 / 10.50m | - / - | _ / なし |