岡山県岡山市北区新屋敷町の現在の推定地価は、平米単価で215,871円/m²、坪単価で713,623円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外 | 187,000 | 176,000 | +6.3% | 327 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区野田５丁目１８番１０３外 | 216,000 | 205,000 | +5.4% | 471 | ↑ | 南 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区西古松西町９番１０２ | 210,000 | 205,000 | +2.4% | 534 | ↑ | 西 / 36.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区大供表町２番１０６外 | 173,000 | 162,000 | +6.8% | 809 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区西古松２５０番１０９ | 158,000 | 151,000 | +4.6% | 1,067 | ↑ | 西 / 11.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外 | 99,400 | 95,500 | +4.1% | 1,101 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区大学町２番１０６ | 198,000 | 192,000 | +3.1% | 1,213 | ↑ | 南 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区下石井２丁目３番１０３ | 309,000 | 285,000 | +8.4% | 1,229 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区柳町２丁目６番１１７ | 804,000 | 748,000 | +7.5% | 1,251 | ↑ | 西 / 36.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |