岡山県岡山市北区東古松南町の現在の推定地価は、平米単価で136,426円/m²、坪単価で450,995円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区富田５０３番４外 | 149,000 | 145,000 | +2.8% | 682 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区奥田１丁目４９９番１外 | 98,400 | 96,500 | +2.0% | 818 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外 | 85,200 | 83,000 | +2.7% | 910 | ↑ | 南 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区西古松２５０番１０９ | 158,000 | 151,000 | +4.6% | 921 | ↑ | 西 / 11.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区青江１丁目１１１８番９ | 102,000 | 99,000 | +3.0% | 982 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区大供表町２番１０６外 | 173,000 | 162,000 | +6.8% | 1,008 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区大学町２番１０６ | 198,000 | 192,000 | +3.1% | 1,074 | ↑ | 南 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区岡町４番１０６ | 105,000 | 103,000 | +1.9% | 1,087 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区大元１丁目１１番１０５ | 191,000 | 180,000 | +6.1% | 1,088 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 近商 / 準防 |