岡山県岡山市北区桑田町の現在の推定地価は、平米単価で562,302円/m²、坪単価で1,858,848円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区下石井２丁目３番１０３ | 309,000 | 285,000 | +8.4% | 279 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区柳町２丁目６番１１７ | 804,000 | 748,000 | +7.5% | 430 | ↑ | 西 / 36.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区柳町２丁目１１番１１１ | 390,000 | 369,000 | +5.7% | 584 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区錦町６番１０１外 | 2,060,000 | 1,950,000 | +5.6% | 608 | ↑ | 西 / 36.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区大供表町２番１０６外 | 173,000 | 162,000 | +6.8% | 623 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外 | 99,400 | 95,500 | +4.1% | 666 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区駅元町４６９番２ | 376,000 | 353,000 | +6.5% | 678 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区錦町８番１１３ | 491,000 | 454,000 | +8.1% | 742 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区大学町２番１０６ | 198,000 | 192,000 | +3.1% | 820 | ↑ | 南 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |