岡山県岡山市北区津島南の現在の推定地価は、平米単価で172,751円/m²、坪単価で571,079円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区津島本町１３３２番７ | 167,000 | 159,000 | +5.0% | 221 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外 | 173,000 | 166,000 | +4.2% | 404 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２ | 195,000 | 185,000 | +5.4% | 735 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８ | 200,000 | 190,000 | +5.3% | 844 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区伊福町３丁目８４６番２ | 232,000 | 225,000 | +3.1% | 1,022 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区学南町１丁目２１番６ | 159,000 | 154,000 | +3.2% | 1,341 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区津高字横田７５２番 | 79,500 | 78,700 | +1.0% | 1,459 | ↑ | 南東 / 13.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区津島東４丁目２４４４番１ | 112,000 | 109,000 | +2.8% | 1,518 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区大和町１丁目２５０番１１ | 118,000 | 114,000 | +3.5% | 1,519 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |