岡山県岡山市北区理大町の現在の推定地価は、平米単価で103,704円/m²、坪単価で342,825円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区津島東４丁目２４４４番１ | 112,000 | 109,000 | +2.8% | 654 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区三野２丁目１０２番６ | 87,500 | 85,700 | +2.1% | 984 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区北方１丁目９７７番５ | 148,000 | 143,000 | +3.5% | 1,167 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区宿字久保５６２番８ | 34,900 | 35,500 | -1.7% | 1,467 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区横井上５０７番１６９ | 55,700 | 54,600 | +2.0% | 1,635 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区大和町１丁目２５０番１１ | 118,000 | 114,000 | +3.5% | 1,743 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区竹田字本村５９番３ | 68,000 | 66,600 | +2.1% | 1,767 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区学南町１丁目２１番６ | 159,000 | 154,000 | +3.2% | 1,966 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区津島本町１３３２番７ | 167,000 | 159,000 | +5.0% | 2,089 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |