岡山県岡山市北区磨屋町の現在の推定地価は、平米単価で450,490円/m²、坪単価で1,489,223円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区平和町６番１１３外 | 281,000 | 260,000 | +8.1% | 171 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区中山下１丁目５番１０７外 | 310,000 | 286,000 | +8.4% | 243 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区中山下１丁目２番１０７ | 596,000 | 562,000 | +6.0% | 295 | ↑ | 北 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区錦町８番１１３ | 491,000 | 454,000 | +8.1% | 338 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区表町２丁目２番１１３ | 350,000 | 340,000 | +2.9% | 412 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区蕃山町３番１０３外 | 360,000 | 339,000 | +6.2% | 496 | ↑ | 西 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区本町２番１０１ | 1,900,000 | 1,780,000 | +6.7% | 498 | ↑ | 北 / 50.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区表町２丁目７番１１６ | 146,000 | 144,000 | +1.4% | 501 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 330,000 | 305,000 | +8.2% | 530 | ↑ | 東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |