岡山県岡山市北区祇園の現在の推定地価は、平米単価で46,854円/m²、坪単価で154,889円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区玉柏字池下２０７４番１ | 25,500 | 25,800 | -1.2% | 986 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区宿字久保５６２番８ | 34,900 | 35,500 | -1.7% | 1,624 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区今在家字清水川２２７番７外 | 66,600 | 65,000 | +2.5% | 1,900 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３ | 78,500 | 75,200 | +4.4% | 2,094 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区高島新屋敷字相川田２２９番５ | 78,700 | 76,100 | +3.4% | 2,575 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３ | 27,600 | 27,800 | -0.7% | 2,659 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区三野２丁目１０２番６ | 87,500 | 85,700 | +2.1% | 2,731 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区最字談議田４８番２外 | 77,500 | 74,600 | +3.9% | 3,043 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区雄町４５１番１０ | 62,300 | 60,500 | +3.0% | 3,093 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区竹田字本村５９番３ | 68,000 | 66,600 | +2.1% | 3,390 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |